Vanliga frågor och svar
På den här sidan försöker vi svara på föreningsmedlemmarnas och hyresgästers vanligaste frågor,om du har fler frågor och svar som bör finnas här, mejla styrelsen@nordostpassagen3659.se
F: Vad gäller om asbest i föreningens hus?
Information om asbest hittar du här
F: Vad behöver jag göra om jag ska bygga om i min lägenhet?
Du bör skicka in en ansökan till styrelsen, ansökan hittar du här
F: Hur kan jag kontakta fastighetsskötaren?
Vår fastighetsskötare kan träffas på onsdagar mellan 08-10 i NP 55, på telefon 0707 85 87 62 eller via felanmälan på Primär.se.
F: Strömmen försvann i hela lägenheten, varför (eller varför huvudsäkringen utlöstes)?
S: Matningen till lägenheterna är totalt 230 volt (V) gånger 25 ampere (A) eller 5750 voltampere (VA också känt som W som i watt), 
en övre gräns som var full rimlig på 60-talet då husen byggdes. Idag har vi väldigt fler elektriska apparater i våra hem. Alla elektriska apparater har ett effektuttag som mäts i watt (W) och om summan av effektuttaget av t.ex. lampor, torktumlare, dammsugare, dator, tv, spis, ugn, mixer med mera överstiger 5750 W så lär huvudsäkringen utlöstes.
Styrelsen har beslutat vi, om möjligt, byter proppar själva under jourtid. Anledningen är att föreningen sparar cirka 3800 kr per propp samt att byte sker snabbare. Istället för flera timmar utan ström så är strömmen vanligtvis tillbaka inom en timma - dygnet runt! Överbelastning sker flera gånger i månaden så denna åtgärd av styrelsens medlemmar har sparat en inte föraktfull summa i utgifter för föreningen.
F: Vad gäller för elektriska installationer?
S: Elektriska installationer
I våtrum och kök måste elektriska apparater anslutas till jordade eluttag. Vissa maskiner som exempelvis tvätt- och diskmaskiner ska endast anslutas av behörig fackman. I våra hus har vi endast 1-fas 230V 25 amp per lägenhet. Viktigt att tänka på när man köper nya vitvaror mm. Det går inte med 3-fas.
F: Jag önskar hyra en garageplats.
S: Föreningen har 172 garageplatser. Dessa uthyres främst till föreningens medlemmar och hyresgäster. Kontakta vår förvaltare, Primär, 031-709 10 00, www.primar.se, info@primar.se för mer information.
F: Jag vill måla om träpanelerna på min balkong. Vilka kulörer är godkända?
S: För att bevara helhetsintrycket på Nordostpassagen är endast två kulörer godkända. Dessa är brun 8005-Y80R, beige 2010-Y50R
färgerna
kan köpas hos till exempel:
- Flüggers Färg, Järntorget 4, tel. 7044300, 10-20%, kundnummer 5140
- Färgspecialisten, Långedragsvägen 102, tel. 299501, 20-25%
F: Trapporna mellan Nordostpassagen och Vegagatan är inte underhållna och i dåligt skick
F: Gräsmattor är oklippta / obevattande / smutsiga
F:
Folk rastar sina hundar där de inte bör
S: All yta som huskropparna inte står på är Samfällighetens ansvar och föreningen har inte mandat att åtgärda problem på dessa områden. Däremot är föreningen medlem i Samfälligheten, Har du frågor eller klagomål om den yttre miljön, kan du maila info@newsec.se, ange Nordostpassagens områdesförvaltare Bengt Axel Albertsson som referens. Eller ring Newsec växel 721 30 00.
Information om samfälligheter:
F: Vilka är de?
S: Fridhem/Johannedal Samfällighetsförening heter den som har med garaget att göra och Vegastadens Sopsug Samfällighet sköter sopsugen, samt uppgiften att bevara den tidstypiska miljön
F: Vad åstadkommer samfälligheterna?
S: "Framöver kommer arbeten att göras för att föryngra grönytorna inom området och för att förbättra tryggheten, utöka belysningen på gångvägar och mellan husen. Inom Samfälligheten har också fattats ett gemensamt beslut om hur de framtida renoveringarna av balkongerna kommer att utföras.
Inom den stora garageanläggningen har stora renoveringsarbeten utförts och samtidigt så har ett nytt elektroniskt inpasseringssystem installerats. För att ytterligare reducera inbrottsriskerna erhåller samtliga garagehyresgäster en godkänd ”stöldkrycka”." (i sin helhet citerat från brfnordostpassagen.se)
F: Vart går pengarna vi betalar till samfälligheterna? Det är tre miljoner
S: Vi betalade 2008 3,1 miljoner men cirkaa hälften (1,5 miljoner) av detta var garagehyra. Garagehyran betalas av dem som har garageplats och föreningen förmedlar dessa pengar till samfälligheten. Det innebär att avgiften till samfälligheterna i praktiken är 1,6 miljoner. Dessa går till, bland annat, sopsug, fastighetsskatt för marken mellan husen, klottersanering och förvaltning.
F: Vilka kranar är tillåtna, vad gäller för riktlinjer vid renovering, balkongfronter, gränser mellan bostadsrättsshavare och förening m.m
S: IKEAs kranar är förbjudna eftersom de tjuter. De är inte gjorda för flerfamiljshus. Utsidan av huset får inte förändras utan tillstånd av Samfällighet som fås via styrelsen.
F: Jag önskar få nyckel till cykelrummet i källaren. Hur gör jag?
S: Nyckel till cykelrum fås mot deposition av 100 sek hos Samfällighetens förvaltare. Du kan fråga dem på gården (röda jackor) eller ring Newsec växel 721 30 00
F: Finns det asbest i våra hus? Vilket extra ansvar medför det i så fall vid renoveringar för bostadsrättshavare?
S: Det kan finnas asbest. Det innebär att bostadsrätt bör anlita fackkunnig för asbestsanering (eller förfrågan om) vid renovering av t ex badrum
F: Min blandare/toalett/duschmunstycke/persienn o.s.v. har gått sönder. Vad gör jag?
S: Bostadsrättshavare är ansvariga för lägenhetens ytskikt och inredning. Du ser till att den blir bytt. Rabatt finns hos Elon-Rabattfynd AB, Linnégatan 11, tel 129690 10%
F: Tänker styrelsen höja avgiften? Varför då?
S: Vi är fortfarande en ny förening och vår ekonomi är ännu inte helt i balans. Underhållet på husen var eftersatt då vi köpte. Vi har genomfört många åtgärder som syftar till att sänka våra kostnader. det tar dock ett tag innan dessa åtgärder syns i föreningens ekonomi och ytterligare höjningar kan bli aktuella tills föreningen är i ekonomisk balans. Reliningen, fogning av fasader för att hindra att regnvatten tränger, byte till lågenergilampor i gemensamma utrymmen vilket lett till sänkt elräkning för föreningen, installation av termostater på radiatorerna (elementen) samt tätning av fönster har lett till sänkta uppvärmningskostnader (för en huskropp) två återstår att åtgärda. Förestående åtgärd av tappvattenstammar för att undvika framtida läckage, ev framtida kontakt med energikonsult Siemens (som tidigare anlitats av grannföreningen Nordostpassagen i Göteborg).
F: Närmaste miljöstation, var finns den?
S: Högsbo enligt anslag i entré. Se renova.se
F: var slänger jag ellpapp, glas, kartong, tidningar?
S: Återvinningsstation på Vegagatan eller Jungmansgatan.
F: Vad får slängas i vårt grovsoprum som ligger i hus NP 36-42 i närheten av återvinningsstationen på Vegagatan? Använd källarförrådsnyckel för att komma in
S: Renova.se skriver: ” Ibland går stora saker sönder, till exempel datorn, TV:n, kylskåpet, möbler eller cyklar. Brädor och gipsskivor blir över när man renoverar eller bygger om hemma. Den som har trädgård kan behöva ta bort träd och buskar. Det här avfallet kallas med ett gemensamt namn för grovsopor. Dem får du ta med till en återvinningscentral för att slänga. I en del bostadsområden [till exempel i vårt] finns också grovsoprum för vissa typer av grovsopor.”